石家庄高新区友情提示房地产领域非法集资主要方式与防范重点

添加时间:2020-02-03 09:28 点击:

  1月31日获悉,高新区自然资源和规划住建局友情提示房地产领域非法集资主要方式与防范重点。

  房地产领域非法集资案件几乎遍布全国所有省份,多年来持续高位运行。这类案件比较易受宏观调控政策影响,在经济下行预期较强、去库存压力较大的情况下,以高息借贷维持资金链的冲动增强,容易发生大案要案,引起上下游连锁反应。目前,此领域非法集资犯罪活动主要反映出以下特点:一、以预售房屋的形式非法集资该方式多表现为房地产企业在项目未取得商品房预售许可证前,有的甚至是项目还没进行开发建设时,以内部认购、发放VIP卡等形式,变相进行销售融资,有的还“一房多卖”。二、利用房地产项目开发进行非法集资该方式表现为房地产企业自身或者是通过中介公司向社会公众融资,承诺给予远高于银行同期利率的高额利息,有的还以一定的资产作为抵押。三、以分割销售商铺并承诺售后包租的形式非法集资该方式多表现为房地产企业违法违规将整幢商业、服务业建筑划分为若干个小商铺进行销售,通过承诺售后包租、定期高额返还租金或到一定年限后回购,来诱导社会公众购买。在此,我们提醒广大群众一定要提高认识,牢固树立风险防范意识,主动学习掌握一些必要的法律法规和金融常识,警惕非法集资,有效防控非法集资风险,维护自身的合法权益。

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